ГлавнаяИнвестицииАрестованное жилье через интернет-аукцион: правда и обман

Арестованное жилье через интернет-аукцион: правда и обман

Затея приобрести арестованное жилье через интернет-аукцион привлекает все больше людей. Этому есть простое объяснение – через электронные торги цена на арестованное жилье гораздо ниже, чем обычно. В целом, все выглядит весьма привлекательно, но в таких услугах тоже есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать. Именно об этих нюансах и пойдет речь далее.

Сейчас в интернете несложно найти видео уроки, по которым вас научат покупать недвижимость через интернет-аукцион в связи с банкротством. Создатели таких уроков советуют приобрести целый курс, изучив который любой желающий сможет легко ориентироваться в покупках подобного рода. Как обещают создатели уроков, с помощью таких аукционов можно приобрести недвижимость по бросовой цене для себя и еще неплохо подзаработать в этом бизнесе. В реальном измерении все выглядит намного сложнее, чем показано в видео уроках. Будущему участнику аукционов по банкротству придется столкнуться с разными трудностями.

Понятие аукциона арестованного имущества

Электронные торги предусмотрены Федеральным законодательством и проводятся на специальных электронных площадках. Всего, на 2013 год в России их было зарегистрировано 48, что говорит о росте интереса к данному сегменту продаж. Вся работа происходит удаленно, все заявки и предложения по цене тоже принимаются через интернет. Документация о торгах, данные о каждом товаре также переведены на электронные носители.

Популярные площадки для проведения торгов

Наиболее популярные площадки на территории России – «Фабрикант.ру», «Сбербанк АСТ», «Центр Реализации» и др.

Невозможно выделить определенную площадку и заявить что она самая надежная. Все зависит от того, кто выступает организатором торгов, и что будет выставляться на продажу. Если покупатель не сможет найти общий язык с организатором торгов, то вполне возможно ему не удастся приобрести желаемое, даже при соблюдении всех правил. 

Требования к участнику торгов

Участвовать в торгах могут все граждане России достигшие 18 лет. Для участия в торгах участнику необходимо получить цифровую подпись и пройти регистрацию на нужной площадке. Далее необходимо отправить на электронную почту этой площадки заявление и необходимый пакет документов. При соблюдении всех пунктов, следующим этапом будет внесение задатка в соответствии с правилами аукциона.

Подводные камни подобных покупок

Разумеется, купить жилье намного дешевле, чем на рынке – это очень заманчивое и интересное предложение, но, все-таки, участие в аукционах по банкротству тоже обладает некоторыми сложностями.

Несоответствие между заявленным домом и его реальными данными

Часто бывает, что новый счастливый обладатель жилой недвижимости с ужасом обнаруживает, что дом, которые выставлялся, как здание после капитального ремонта, на самом деле требует значительных вложений и серьезного ремонта. Или бывают ситуации, когда в проданной недвижимости прописаны несовершеннолетние дети. Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию следует потратить много времени и выяснить все ли в порядке у выставленного дома с технической и юридической стороны.

arestovannoe imuchestvo
Gavel and Small Model House on Wooden Table.

Подставные участники

Бывает, что в торгах участвуют подставные лица, цель которых — завысить цену до нужного уровня или вовсе нереально завысить цену, а потом объявить торги несостоявшимися.

Нечестные организаторы

Некоторые организаторы могут действовать в интересах определенных участников торгов. Например, открыть аукцион в день объявления участника, когда большинство других участников даже не успеют среагировать. Либо предпринять другие меры, чтобы нужного участника признали победителем.

Бумажная процедура

Большинство потенциальных участников аукциона не проходят этап подачи заявки на участие в определенных торгах. Особое внимание следует уделить этому вопросу. Во-первых, нужно тщательно изучить регламент работы выбранной площадки. Во-вторых, нужно подать все необходимые документы и заявления. В-третьих, обязательно отправьте отсканированную копию чека об уплате задатка. 

Любое нарушение из этих пунктов служит поводом для отказа участнику в регистрации.

Подводя черту, можно уверенно сказать, что электронные аукционы очень выгодное мероприятие, но для успешного выбора и приобретения будущему участнику торгов следует тщательно подготовиться и умело обходить возможные подводные камни. При покупке жилья через интернет нужно быть готовым к любым неожиданностям – к отсутствию ремонта, испорченной крыше или проблемам с системами канализации, к юридическим нюансам по оформлению и пр. Поэтому, прежде, чем соглашаться на приобретение, тщательно задумайтесь, сможете ли вы выяснить реальные данные о недвижимости, чтобы не покупать кота в мешке. Или просто обратитесь к брокерам.

Узнать наиболее актуальную информацию о торгах по банкротству вы можете у специалистов компании «Торги365».

Читайте другие статьи на сайте Акцента. Например, об инвестициях в IT-сектор.

.

x

Check Also

ipoteka uroki i prognozy

Ипотека: уроки и прогнозы

Стоит ли брать ипотеку? Банк России и девелоперы расходятся во мнениях. Оптимистичные цифры ипотеки Объем жилищного строительства в России в ноябре 2021 года составил 9,1 млн кв. м, сократившись на 3,4% к ноябрю 2020 года, следует из данных Росстата. За ...